Icrea Cortona

Via Nazionale 73 - 52044 Cortona (AR) Italy

(+39) 0575 603790

(+39) 334 362 5527

info@icreacortona.com

ita - eng

HOME IN TOWN ***SOLD**** - 385.000 €
Cortona centro - Cod. CI 300


Via del XIV secolo, S Marco, in una delle zone più prestigiose di Cortona,
incantevole terratetto di tre piani in posizione tranquilla, Dalla porta di casa inizia la giornata con le suore
cantanti del vicino Monastero Santa Chiara e ammira
la vista sulla valle dal Monastero della Santissima
Trinità. Rilassati su una panchina nell'ombroso parco del
Poggio ammirando le case a schiera che ospitavano
le guardie che proteggevano la vicina Fortezza
Medicea Girifalco. Visita le antiche chiese di Chiesa
San Niccolò e Chiesa San Cristoforo mentre percorri
il sentiero verso la spettacolare Basilica di Santa
Margherita. Scendendo al "Centro" per il cappuccino mattutino,
passa dalla Chiesa San Francesco del XIII secolo e
prosegui fino a Piazza Signorelli o Piazza della
Repubblica nel cuore della bella e vivace Cortona. La residenza ristrutturata è stata magnificamente
restaurata nel rispetto del suo antico passato nel
tradizionale stile toscano, comprese le travi in ​​legno
di castagno e pavimenti in cotto fatto a mano.
La terrazza ombreggiata e coperta da gazebo invita
a cenare all'aperto e include l'accesso alla
bottega / dependance indipendente, che per secoli
ha ospitato varie imprese, tra cui una bottega di
calzolaio. La bottega attualmente
ospita una cucina estiva che potrebbe essere
facilmente convertita in laboratorio o studio. L'ingresso principale, murato, conduce attraverso
il cortile e nel soggiorno vetrato e più avanti sulla
cucina con vista sulla Chiesa San Francesco, la
pianura della Val di Chiana, il Lago Trasimeno e il
Monte Amiata. Il terratetto è situato in una strada
piena a
lotto stradale e comprende un secondo
ingresso indipendente accessibile dalla strada
sottostante. Il secondo livello comprende due camere da letto
e due bagni, la seconda camera ha anche una porta
finestra che si apre sul cortile soleggiato. Sopra la zona giorno al primo piano la mansarda
bonus o "mansarda" ha una stupenda vista sulla
Val di Chiana, sul Lago Trasimeno e sulle montagne
circostanti. Il livello più basso comprende un terzo locale e
ampio garage con accesso al vano scala interno. Con la sua fantastica posizione, il superbo restauro
e l'affascinante terrazza e bottega, la residenza vi
invita a "vivere veramente il sogno" in Toscana! Le tasse di acquisto sono circa E. 4.000
(come non residente) Le spese notarili sono di circa E 2.500 Imposte comunali annuali circa E.500

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