Icrea Cortona

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BORGO ROFINA DI VAGLIE - 975.000 €
VAGLIE POGGIONI CORTONA - Cod. REF V 318


Borgo Rofina
Questa splendida proprietà di 8 ettari si trova nelle incontaminate colline a 30 minuti da Cortona. Originariamente costruito come una guarnigione o una dogana nel tardo medioevo fu fortificato per essere un avamposto militare per la Repubblica fiorentina, proteggendo il confine meridionale dagli stati papali in Umbria. Il restauro strutturale della proprietà è iniziato alla fine degli anni '90 e nel 2011 è iniziata una ristrutturazione più dettagliata di una casa.
La proprietà comprende tre case, una struttura pentagonale una volta considerata come l'entrata originaria della fortezza e un forno all'aperto, circondato da un muro difensivo completo di "feritoie" o posti di guardia.
I dettagli del periodo del 1400 si possono vedere nell'architettura interna ed esterna. Tutto il lavoro di dettaglio sulla proprietà è stato eseguito su misura dagli artigiani: le porte e le finestre sono in castagno, i pavimenti sono di terracotta, i travi in castagno, il lavoro in metallo (illuminazione esterna, ringhiere ecc.) è in ferro battuto. I terreni comprende 2 ettari di ulivi, alberi di fico, prugni, albicocchi e noci. Ci sono siepi di rosmarino, ibisco e alloro.
All'interno della casa restaurata, al piano principale vi è un ampio soggiorno con camino e porte finestre sulla terrazza, una cucina con piano in granit, una camera matrimoniale con bagno. Sotto vi è una grande zona giorno, un bagno, uno studio e una camera da letto. Il riscaldamento può essere a gas naturale, ad elettricità, oppure in alternativa, c'è una stufa a pellet di legno che riscalda tutta la casa.
Le altre due case sono completamente da recuperare ma strutturalmente sane. L'acqua proviene da un poddo con una profondità di 90 metri . 

Terreno totale: 3,52 ettari (8,03 ettari)
Totale abitabile (3 case) 568 m2, terrazzo misura 75 m2.
Distanza da Cortona: 17 chilometri (11 miglia); Altitudine 538 metri (Cortona 494 metri)

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